Geschäftsführer
Wohnen am Fuße d. Weinberge
Rückansicht Haus
Rückansicht Pool
Gartenbereich
Terrasse
Eingangsbereich Küche & Wohnzimmer
hochwertige Küche mit ital. Granit
Großer Wohnbereich m. Blick auf Pool
Gäste Bad EG
Hauptbadezimmer OG
Gang OG
Schlafzimmer
Schlaf / Arbeitszimmer m. Balkon
Gartenblick vom Balkon OG
Schlaf / Arbeitszimmer
beheizbarer Pool EG
Pool EG
Luftbild Grundstück
Luxuriöses Wohnen am Fuße der Weinberge: Traumvilla mit Pool in Müllheim/Britzingen
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 79379 Müllheim im Markgräflerland
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.486,00 €
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Grundstück ca. 1.049 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 63 m²
- Baujahr 2008
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Immobilien-ID 150567517
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in dieser exquisiten Villa in Müllheim-Britzingen, gelegen im malerischen Markgräflerland, dem Ort mit den meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland !
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum. Die Energieeffizienz des Objekts gilt es besonders hervorzuheben. Dank der Kombination aus einer oberflächennahen Geothermieheizung und PV-Modulen gepaart mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sind Sie energetisch optimal aufgestellt, wodurch teure Heiz-& Stromrechnungen zukünftig der Vergangenheit angehören.
Eine stilvolle Designerküche mit Arbeitsplatten aus feinstem italienischen Granit lädt Sie dazu ein, sich kulinarisch zu verwirklichen. Das absolute Highlight dieser Villa ist der hauseigene Pool, der an warmen Tagen für erfrischende Entspannung und pure Erholung sorgt. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Erfrischung. Der Pool kann ganzjährig genutzt werden, da das Wasser auf bis zu 27 Grad Celsius beheizt werden kann.
Die insgesamt 6 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Entspannung auf harmonische Weise vereint sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in Müllheim/Britzingen, idyllisch am Fuße der malerischen Weinberge gelegen. Die ruhige Lage verspricht Ihnen ein entspanntes und harmonisches Wohngefühl, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung und lassen Sie sich von der friedvollen Atmosphäre dieser einzigartigen Lage verzaubern. Erleben Sie hier die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Idylle, bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Oberflächennahe Geothermie (Wärmepumpe)
– PV-Anlage
– Designerküche mit Elementen aus italienischem Granit
– Beheizbarer Pool im EG
– Infrarotkabine
– elektronische Rollläden
– Einbruchssicherung inkl. Kamerasystem
– Großer Garten
– Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.08.2023
- Energieausweis gültig bis 11.08.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
